Acheter une maison
Vous avez fait le choix d’acheter une maison…
Le choix d’acheter une maison neuve sans travaux
Si vous ne souhaitez pas vous lancer dans des rénovations qui peuvent durer plusieurs mois, vous préfèrerez opter pour l’achat d’une maison neuve finalisée.
Les frais de notaires lors de l’achat d’un logement neuf sont également réduits puisqu’ils n’excèderont pas 3% du prix de vente.
Le prix au m2 sera cependant plus élevé que si vous achetiez un logement ancien puisqu’il n’y a aucun frais supplémentaire à prévoir.
Bon à savoir : Pour l’achat d’un logement neuf pour de l’investissement locatif, vérifiez votre éligibilité aux dispositifs en vigueur comme la loi Pinel.
Le choix d’acheter une maison ancienne à rénover
Le prix d’achat sera moins élevé que l’achat d’une maison neuve, en raison des frais à prévoir pour la réalisation de vos travaux.
Les travaux que vous allez effectuer donneront de la valeur à votre maison. Bien souvent, le prix des travaux sera largement rentabilisé à la revente du bien.
De plus, si vous réalisez des travaux des travaux d’agrandissement (extension, véranda…) vous gagnez des m² et vous donnez une valeur supplémentaire à votre maison.
Les points à vérifier pour l’achat d’une maison
- L’environnement et l’exposition de la maison : n’hésitez pas à visiter la maison à différentes heures de la journée
- Les nuisances sonores : renseignez-vous auprès du voisinage et des anciens propriétaires
- L’état des murs et des sols
- Type de chauffage et qualité de l’installation
- Les diagnostics : énergétique, amiante…
- Le montant des taxes foncières et d’habitation
- Le cadastre pour la délimitation du terrain
- Les travaux à envisager
- Si la maison est en lotissement, le règlement relatif
- L’état de la connexion internet : fibre ou non
Les avantages de la maison comparé à l’appartement
- Profitez de l’espace de votre logement et surtout de votre terrain souvent plus intéressants qu’en appartement
- Pas de charges ou de travaux de copropriété à prévoir
- Dans une maison, vous êtes en général moins susceptibles d’être dérangés par le voisinage : odeur de cuisine, isolation faible qui entraîne des bruits de voisinage.
